201612.09
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Il fatto che l’appaltatore, su incarico del condominio, abbia eseguito i lavori a regola d’arte, non esclude la sua responsabilità verso i singoli condomini rimasti danneggiati durante l’esecuzione delle opere, se non dimostri di avere adottato le opportune cautele al fine di evitare detti danni

Il fatto: è quanto ha statuito il Tribunale di Bari , con sentenza del 2 maggio 2016 n. 2444/2016 , a firma della dott.ssa Simone , nell’ambito di un giudizio avente ad oggetto, l’accertamento, per un verso, del preteso credito dell’appaltatore per l’esecuzione dei lavori che gli erano stati commissionati dal condominio, per altro verso l’inadempimento, eccepito dal condominio committente , sotto il profilo della mancata esecuzione a regola d’arte di detti lavori, e per altro verso ancora il risarcimento dei danni lamentati dai singoli condomini (parte dei quali difesi dall’avv. Massarelli) per effetto del danneggiamento degli appartamenti di loro rispettiva proprietà

Il principio di diritto: si legge nella suddetta sentenza n. 2444/2016 della dott.ssa Raffaella Simone, del Tribunale di Bari (che ha accolto in tal senso le argomentazioni svolte dai condomini patrocinati dall’avv. Roberto Massarelli) che l’esecuzione a regola d’arte dei lavori appaltati “non esclude la responsabilità dell’appaltatore per gli eventi dannosi verificatisi nel corso delle opere, nel caso in cui emerga, come nella specie, l’omissione di cautele idonee ad impedire l’evento”

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